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Bremen bekommt einen Mietspiegel

Startschuss für Datenerhebung zum qualifizierten Mietspiegel

Post für Vermieterinnen und Vermieter sowie Mieterinnen und Mieter

Bremen bekommt einen Mietspiegel. Die Stadtgemeinde Bremen verfügt zurzeit über keinen Mietspiegel und ist gemäß Mietspiegelreformgesetz dazu verpflichtet, bis zum 1. Januar 2024 einen Mietspiegel zu erstellen, der regelmäßig der Marktentwicklung angepasst wird. Der Mietspiegel ist ein statistisches Instrument für die Beurteilung von Mietpreisen. Wie der Name verrät, "spiegelt" er die üblicherweise gezahlten ortsüblichen Mieten wieder und hilft Vermieterinnen und Vermietern, rechtssichere Mieten zu ermitteln.

In den kommenden Tagen erhalten rund 7.600 zufällig ausgewählte Vermietende sowie Mietende in der Stadtgemeinde Bremen Post von InWIS Forschung & Beratung GmbH aus Bochum. InWIS ist auf die Erstellung von Mietspiegeln insbesondere für Großstädte qualifiziert und mit der Datenerhebung und der Mietspiegelerstellung für Bremen nach erfolgter Ausschreibung beauftragt worden. Im Anschreiben enthalten: Die Aufforderung Daten zu erfassen, um bis zum 1. Januar 2024 den ersten qualifizierten Mietspiegel für die Stadtgemeinde Bremen zu erstellen. Ziel der Befragung ist eine repräsentative Datengrundlage für die erstmalige Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels.

Die Datenerhebung findet zunächst klassisch im Papierformat statt. Somit erhalten die angeschriebenen Personen neben der Aufforderung zur Erhebung auch den Fragebogen sowie einen kostenfreien Rückumschlag. Alternativ kann die Beantwortung auch online vorgenommen werden. Alle notwendigen Informationen zur Teilnahme an der Befragung sind im Schreiben der Stadt Bremen und des InWIS-Instituts enthalten. Die Befragung erfolgt selbstverständlich pseudonymisiert, das heißt die erhobenen Daten und Angaben zu den Befragungsteilnehmenden werden voneinander getrennt gespeichert. Die Erhebung und die Verarbeitung der Daten erfolgen unter strikter Einhaltung des Datenschutzes.

In dem jetzt versandten Fragebogen werden neben der aktuellen Miete, Daten zum Alter und Art der Immobilie erfasst, über die Größe und die Quadratmeterzahl, über die Anzahl von Bädern und WCs, deren Ausstattung, das Vorhandensein von Balkon, Dachterrasse oder Garten, die Art der Heizung, die Ausstattung der Wohnung, die Frage nach einer Einbauküche bis hin zum energetischen Standard. Da Bremen einen qualifizierten Mietspiegel erstellt, geht die Erfassung in viele Details bis hin in die Wohnungsausstattung oder die Beschaffenheit von Fußböden wie Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat.

Begleitet wird die Erstellung des Mietspiegels von einem Arbeitskreis, in dem neben dem Haus & Grund Bremen e.V. – vertreten durch den Vorsitzenden Thomas Trenz und dem Geschäftsführer Ingmar Vergau –, der Haus & Grund Bremen Nord e.V. – die Geschäftsführerin Kira Janßen-Weets –, sowie der Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft auf Vermieterseite, als auch Interessenvertreter auf der Seite der Mietenden, Bremer Mieterschutzbund und Deutscher Mieterbund vertreten sind. Ebenfalls sind in dem Arbeitskreis die Stadtgemeinde Bremen, die BAB – Die Förderbank sowie der Gutachterausschuss für Immobilien vertreten. Zusätzlich gibt es noch ein Austauschformat für weitere Akteure des Wohnungsmarktes und zivilgesellschaftliche Interessensgruppen.

Senatorin Schaefer zeigt sich erfreut, dass nach umfangreicher Vorarbeit jetzt die konkrete Erfassung beginnt: "Wir werden damit für Bremen zum kommenden Jahr einen qualifizierten Mietspiegel einführen können. Das sorgt für Transparenz, Verlässlichkeit und Rechtssicherheit auf dem Mietwohnungsmarkt. Und das ist in einem Wohnungsmarkt, wo mehr als die Hälfte aller Wohnungen von Privatvermietenden zur Verfügung gestellt wird, ein hohes Gut. Zugleich wird ein Mietspiegel Menschen schützen, die in Wohnungen leben, die von großen Immobilienkonzernen verwaltet werden."

Weitere Informationen finden Sie unter:

» Mietspiegel - Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau (bremen.de)
» BAB - Mietspiegel für Bremen - der Bremer Weg (bab-bremen.de)