Aktuelle Ratgeber

Haus & Grund Mietverträge

Hochwertige Verträge sind eine Grundvoraussetzung zur Sicherung Ihrer Immobilien. Diese können Sie als Formulare in unseren Geschäftsstellen oder online im Internet käuflich erwerben, für Mitglieder als auch für Nicht-Mitglieder.

Haus & Grund Faltblätter

Haus & Grund informiert zu unterschiedlichsten Themen aus den Bereichen Wohnraummietverträge und Wohnungseigentum. Diese Faltblätter können Sie als Mitglied unserer drei Ortsvereine (Bremen, Bremen-Nord und Bremerhaven) im Extranet aufrufen. Nicht-Mitglieder können diese Faltblätter in unseren Geschäftsstellen zu einer geringen Gebühr käuflich erwerben.

Betriebskosten - Definiton - Vereinbarungen - Abrechnung

Eine Legaldefinition findet sich in § 19 Abs. 2 Wohnraumförderungsgesetz. Danach sind Betriebskosten die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder das Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.

Wohnflächenberechnung

Immer wieder kommt es vor, dass sich Mieter und Vermieter nicht über die Wohnfläche und deren Berechnung einig werden. Die genaue Feststellung der Wohnungsgröße ist insbesondere bei Mietanpassungen und bei der Abrechnung der Nebenkosten unerläßlich, da bei diesem Verfahren u.a. auch die Größe der Wohnung maßgebend ist.

Was habe ich vorm Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?

Unter anderem werden folgende Themen behandelt: Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger; Kauf einer Bestandswohnung; Auf was habe ich als Besitzer einer Eigentumswohnung zu beachten?

Instandhaltungsrücklage im Wohnungseigentum

Die durchschnittliche Nutzungsdauer einer höherwertigen Wohnimmobilie wird in der Regel auf 100 Jahre eingeschätzt. Doch nicht alle Bauteile haben eine entsprechend lange Haltbarkeitsdauer.

Feuchtigkeit und Schimmel

Die Wände feucht: im Schlafzimmer, in der Küche oder im Bad. Wir verstehen solche Reklamationen voll und ganz.

Allerdings ist ein Fehler in der Baukonstruktion nur in den seltensten Fällen die Ursache.

Verkehrssicherungspflicht

Straßenreinigungspflichtig sind grundsätzlich die Gemeinden, jedoch muß man davon ausgehen, dass diese ihre Verpflichtung auf die Eigentümer der an der Straße angrenzenden Grundstücke durch Satzung übertragen haben.

Mietsicherheit

Nach der gesetzlichen Regelung steht dem Vermieter zur Sicherung seiner Forderungen aus dem Mietverhältnis nur das Vermieter-Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters zu (§ 52 ff. BGB). Das Vermieterpfandrecht ist heute in der Regel wirtschaftlich wertlos.

Was ist eine Staffelmiete? Was ist eine Indexmiete?

Sowohl die Staffel- als auch die Indexmiete beschreiben Möglichkeiten der künftigen Änderung der Miethöhe (§ 557 Abs. 2 BGB), d.h. bereits bei Vertragsschluss vereinbaren die Parteien des Mietverhältnisses, zukünftig die Miethöhe in der einen oder anderen Form zu regeln.

Was ist eigentlich ein Zeitmietvertrag?

Hand aufs Herz - haben Sie nicht auch schon daran gedacht, den engen Bindungen des Mieterschutzes zu entkommen und eine Konstruktion zu finden, die es Ihnen einfacher macht, sich ggf. von Ihrem Mieter zu trennen?

Selbstauskunft und Übergabeprotokoll

20.000 Euro - so viel kann es kosten, wenn Ihr Mieter keine Miete mehr zahlt und Sie ihn verklagen müssen und die Wohnung schließlich mit Hilfe des Gerichtsvollziehers geräumt werden muss!